Ринок нерухомості Львова вже кілька років поспіль привертає увагу покупців з інших великих міст України. Інвестори з Києва, Харкова, Дніпра та Одеси активно купують квартири в новобудовах Львова - не для проживання, а як надійний фінансовий актив. Що стоїть за цим трендом і чи варто приєднуватись до нього?
Перш за все - географія. Львів є найзахіднішим мегаполісом України, що у нинішніх реаліях забезпечує відносну стабільність ринку нерухомості. Місто активно приймає переселенців, ІТ-компанії та бізнеси, що релокувались із постраждалих регіонів. Попит на оренду стабільно високий, вакантність квартир у нових якісних комплексах - мінімальна.
Другий фактор - цінова динаміка. Вартість квадратного метра в новобудовах Львова зростає. Реальний приклад від Kredo Development: після введення ЖК Park Residence в експлуатацію квартири на вторинному ринку подорожчали на 15-20% порівняно з ціною від забудовника. Тобто інвестори, які зайшли у проект під час будівництва, заробили суттєву різницю без жодних додаткових зусиль.
Kredo Development сьогодні пропонує кілька точок входу для іногородніх інвесторів. Найагресивніша інвестиційна позиція - проекти на стадії проектування: KREDO Unit на вул. Щепової, 17-А (Шевченківський район, близько до центру) та KREDO Line на Тракті Глинянському, 161 (Личаківський район). На цьому етапі ціна мінімальна, а до введення в експлуатацію актив встигне суттєво подорожчати.
Середня за ризиком і потенційною дохідністю позиція - купівля у будинках, що будуються. ЖК Felicity (вул. Карла Міклоша, 33, Сихів) та клубний будинок Simore (вул. Романківа, 13, Франківський район) плануються до здачі у IV кварталі 2026 року. Тут вже можна побачити хід будівництва, оцінити темпи та якість, і при цьому ціна ще нижча за майбутній ринковий рівень.
Консервативна позиція - залишки квартир у вже зданих ЖК Symbol та Park Residence. Ризик нульовий: будинок стоїть, мешканці живуть, якість видна. Зате й апсайд менший: ціна вже відображає «постздачний» рівень.
Практичний момент для інвесторів з інших міст: угоду можна оформити дистанційно - за довіреністю або особисто у зручний день. Відділ продажів Kredo Development практикує онлайн-консультації та готовий організувати виїзний показ об’єктів. Елітні новобудови Львова від Kredo - це чіткий, прогнозований інвестиційний продукт від забудовника, якому є що показати.