Аналітики OLX Нерухомість підрахували, скільки часу потрібно, щоб витрати на оренду однокімнатної квартири дорівнювали вартості її купівлі. Харків — серед міст із найдовшим строком окупності.
Оренда «однушки» тут — близько 5 000 грн, тоді як купівля аналогічного житла коштує приблизно 865 тис грн. Тож тим, хто щомісяця платить за оренду, знадобиться майже 15 років, щоб “вигоріла” вартість квартири.
Причина проста: ціни на продаж — високі, оренда — низька. Попри воєнні ризики, житло в Харкові тримає ціну, тоді як орендний ринок лишається доступним. Тому окупність тут відстає від інших великих міст — у Дніпрі чи Запоріжжі цей термін складає лише 9–11 років.
Для тих, хто не планує осідати або не хоче вкладатися в ремонт, оренда — найрозумніший варіант. Але якщо людина бачить себе в Харкові надовго — 12–15 років і більше, покупка стає вигіднішою. Особливо з програмами кредитування «єОселя» під 3–7%.
Харківський ринок залишається контрастним: різниця між районами велика, але ситуація така — житло дороге, оренда доступна, окупність — повільна.