Когда владельцем принято решение продавать свое жилье, нередко встает вопрос о том, стоит ли делать свежий ремонт в квартире перед продажей. Бытует мнение, что такой подход и покупателя поможет быстрее найти, и стоимость позволит повысить. В первую очередь нужно брать в расчет состояние недвижимости, затем предполагаемый бюджет. Так, цена комплексного ремонта квартир достаточно высока, в то время как косметический – обойдется в разы дешевле. Однако влияют ли все эти траты на результат – еще предстоит разобраться.
Окупится ли ремонт после продажи?
Это частый вопрос, который волнует тех, кто собирается продавать квартиру. Мнение риелторов единогласно – в большинстве сделок ремонт для продажи квартиры никак не окупаются. В лучшем случае получится вернуть около половины его стоимости. Это легко пояснить тем, что у продавца и покупателя вкусы нередко отличаются. Сама квартира может последнему подойти, но вот ремонт он, скорее всего, решит поменять.
Если рассматривается ремонт капитальный, это имеет смысл только в том случае, если недвижимость сама по себе элитная. Такую обычно покупают, чтобы сразу заселиться и жить, не тратя время на ремонтные работы.
Ключевые правила бюджетного ремонта
Покупатели обычно присматриваются не к дизайну квартиры, а к базовым элементам. Вот почему гораздо важнее в этом плане привести в порядок:
- пол и стены;
- окна и двери;
- сантехнику;
- вентиляцию и водопровод.
Для отделки стоит выбирать недорогой, нейтральный по оттенкам материал. К примеру, светло-серый ламинат или белые обои. Деревянные окна желательно выкрасить в белый, если пластиковые – убедиться, что вся фурнитура выглядит хорошо и работает.
Если есть сомнения по обоям, специалисты нередко рекомендуют выбирать обои под покраску. Белые тона сами по себе визуально увеличивают помещение и как бы даже «освежают» его. Потому первое впечатление уже будет приятным, а базовый цвет и отсутствие любых узоров позволит покрасить стены в любой оттенок, не заморачиваясь при этом снятием обоев.
Картины с нейтральной тематикой оживят интерьер, сделают его более интересным. А вот от устаревшей мебели и хлама стоит избавиться заранее. Это поможет создать впечатление, что квартира практически новая.
Полезные рекомендации
Не только для быстрой, но и для выгодной продажи квартиры стоит принять во внимание полезные советы от опытных риелторов.
- В непривлекательном на вид жилье желательно озадачиться косметическим ремонтом квартиры для продажи. Однако при этом финансовые вложения рекомендуются минимальные. Результат должен получиться как минимум опрятным.
- Для продажи важна не дороговизна ремонта, а чистота и аккуратность. Вот почему важно сделать генеральную уборку и вывезти все лишнее, включая старую мебель.
- Если есть желание сделать ремонт, он должен быть нейтральным, без ярких узоров или нестандартных решений. Это позволит расширить круг интересующихся.
Так делать ли ремонт квартиры для продажи
Таким образом, ключевая задача владельца квартиры – предоставить покупателю чистую, опрятную жилплощадь с простеньким косметическим ремонтом и аккуратной меблировкой. Благодаря этому, и расходы получатся минимальными, и для покупки будет гораздо больше желающих. Ведь квартира выглядит достойно, и при этом остается простор для фантазии – покупатель машинально начнет думать о том, что и как он бы здесь обустроил, чтобы индивидуализировать жилье.
Если сложно самостоятельно понять, можно ли продавать недвижимость так, как есть, необходим ремонт квартиры на продажу или другие улучшения, рекомендуется обратиться за советом к риелтору. Специалист, в том числе, поможет оценить жилье и озвучить текущую рыночную стоимость.