Опустевшие улицы постепенно вновь заполнились людьми, и несмотря на все события последних полутора лет, в городе кипит жизнь. Не отстает и рынок недвижимости – он «живой» и достаточной активный, поэтому аренда квартир в Харькове не утратила своей актуальности. Но изменения есть, они весьма существенны и оказывают значительное влияние на спрос: арендодателям и арендаторам полезно знать о текущих тенденциях.
Какие перемены коснулись харьковского рынка недвижимости?
В течение года сильно изменился состав тех, кто желает снять жилье. Довольно много переселенцев из Донецкой, Луганской, а также Харьковской области, которые на текущий момент выбрали для себя этот регион для проживания. На фоне этого возникают следующие нюансы.
- Средний срок подписания договора – 6 месяцев. У арендаторов нет уверенности в завтрашнем дне, что приводит к нежеланию связывать себя долгосрочными обязательствами. Это определенный риск для владельцев недвижимости, к которому стоит быть готовым – с высокой вероятностью через полгода вновь предстоит искать новых жильцов.
- Собственники идут на торг крайне неохотно. Не стоит рассчитывать на значительные уступки: спрос стабильный, поэтому дешевых объектов крайне мало – расценки уверенно держатся на среднем уровне.
С учетом рисков, покупка недвижимости нерациональна – и в этом противостоянии выигрывает аренда. Проще снять квартиру на небольшой срок, чтобы при необходимости просто отказаться от нее и вновь сменить место жительства.
Какие квартиры пользуются особым спросом?
Существуют бесспорные лидеры, которые вне зависимости от обстоятельств всегда востребованы, поэтому могут стать хорошей инвестицией. Однокомнатные объекты в новостройках, таких ЖК как: Левада, Рогатинский, Радужный, а также комплексах комфорт-класса: Ключ, Инфинити актуальны для сферы IT и Digital-специалистов, поэтому сдать жилье любой площади не составит труда. Полезно знать и о других особенностях рынка:
- среди представителей профессий войны (волонтеры, медики, спасатели) популярны элитные объекты, владельцы которых готовы предоставить полное документальное сопровождение, официальный договор и принять безналичный расчет;
- всегда есть спрос на жилье эконом-класса в пределах 5-6 тысяч;
- семьи переселенцев заинтересованы в аренде 2-3-4-х комнатных квартир в районах с хорошей инфраструктурой, учебными и медицинскими учреждениями.
Для владельцев недвижимости сейчас созданы все условия, чтобы сдавать жилье по хорошей цене. Это можно сделать даже в удаленном режиме: главное обратиться в надежное агентство недвижимости в Харькове, которое готово предложить клиентам дистанционный формат сотрудничества. И квартира с удачным расположением не будет простаивать, а начнет приносить стабильную ежемесячную прибыль.